云南网讯 “黄浦江畔有驰名中外的上海外滩，白石江畔有美丽的曲靖外滩”6月27日，曲靖外滩——曲靖首个体验式休闲商业地产项目正式开工建设。该项目将于年底建成并营业。

“外滩”这个名字让不少人好奇，不会又是地产 商浮夸的宣传吧。不过，听听外滩项目里面的内容，还是让曲靖市民充满了期待，有高大上的星巴克咖啡，有宋城和建水小调的民族文化演艺中心，还有家庭亲自教 育街区、酒吧、SPA，以及湿地公园的建设，打造一个曲靖集美食、娱乐和财富的新天地。

据介绍，曲靖外滩项目被列为当地一个重要的文 化产业项目，位于三江大道曲靖经济技术开发区文化产业园区内，项目以中华传统“和”文化为核心理念，定位为曲靖首座以生活为主题的广场，依托泰丰湿地公 园，打造集大型餐饮、超市、休闲娱乐等为一体的大型综合商业广场，分为美食娱乐街区、文化演艺街区、酒吧街区、金融街区、家庭亲子教育街区5个街区，曲靖 外滩建成后，将成为曲靖首个“男女老少24小时一站式”消费的湿地公园商业街区，成为曲靖休闲娱乐的新天地。

据悉，与传统商业项目中零售类业态占绝对比重 (70%至80%)不同，体验式商业项目中零售类业态占比降至30%至40%，同时以生活、商务配套为代表的体验式业态占比可达20%至30%，甚至更 高。体验式商业的优势显而易见：聚集客流能力强、有效缩短新项目市场培育期、消费滞留时间长、对其他业态消费带动显著等。“我们致力于打造一个互联网代替 不了的体验式休闲商业地产，曲靖需要这样的一个地方，真正诠释游在云南，吃在曲靖。”银牛资本投资公司董事长刘杰说，在满足居民日常基本生活需求的基础 上，更注重为现代人的个性化消费服务，营造宽松的活动空间，创造高品质的人居环境，综合消费体现新生活的乐趣。

记者 蒋琼波 （春城晚报）