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房贷能省钱么

点击次数:更新时间:2015-01-08 15:01:22来源:未知

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方式一:选择按月调息方式还款

有些客户在申请贷款的时候选择的是固定利率还款,这种还款方式在央行加息的时候很有优势,但是降息的时候客户就享受不到降息后的利率优势了,在这种情况下客户可以向银行申请,将固定利率还款改为按月调息,不过“固定”改为“浮动”是需要支付一定数额的违约金的。

方式二:提前还款缩短期限

手头有余钱的可以选择提前还款来减轻房贷压力,不过在提前还贷之前要算好账,并不是所有的提前还贷都能省钱的。

方式三:双周供缩短还款周期

申请房贷的时候,我们一般选择的是等额本息还款,这种还款方式每个月偿还的金额都相同,但是每个月还一次款,而双周供比等额本息的还款频率高一些,这样贷款本金减少得更快,因此在整个还款期内归还的贷款利息就要少于等额本息还款时的利息。但是双周供还款,贷款人每月向银行还款的日期就将不断提前,一年下来就要多还一个月的贷款,会增加每个月资金不宽裕的贷款人的压力。因此对于工作稳定,收入稳定的人,选择双周供还是很合适的。

方式三:提前还款缩短期限

手头有余钱的可以选择提前还款来减轻房贷压力,不过在提前还贷之前要算好账,并不是所有的提前还贷都能省钱的。

方式四:用公积金转账还贷

在申请组合贷款的时候,要用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受公积金贷款低利率好处的同时,最大程度地降低每月公积金的还款额,最大程度地缩短商业贷款年限。在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样,月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后,余额就能抵充商业性贷款,这样节省的利息就很可观。

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