罗平天气:
会员登陆注册会员添加信息进入>>
你的当前位置:首页 > 生活资讯 > 房产资讯 > 正文

小区房:如何选择住宅朝向

点击次数:更新时间:2015-01-12 11:01:03来源:未知

分享到:

牢记:好户型的选择标准是布局合理、动静分区明晰、私密性好。

一个户型的布局,主要指面积配比是否恰当、各功能区组合是否合理及住宅朝向是否良好。一般情况下,客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五个基本要素,有这样一组参考数字,说的是这五个要素的最低面积标准:客厅及餐厅14.7平方米、主卧双人卧15平方米、次卧或单人卧9平方米、厨房5平方米、卫生间4平方米。

功 能区组合要切忌厨厕扎堆或厨房深藏不露。不少蹩脚的户型设计,厨房和卫生间紧连在一起,或者相对或者并列,对这样的户型尽量避免选择;厨房在使用中会产生 油烟、抽油烟机会有噪音,若设计在房子的深处,会影响家庭成员的身体健康及休息。还要注意厨房、卫生间带水、带脏的空间与客厅、卧室怕水、怕脏的空间分 开。

住宅朝向是中国人置业中的传统理念,一般以南北为正、东西为偏。良好的住宅朝向可以保证有阳光的充足、居室的通透、迅速排除居室里的意味,从而改善住宅的室内环境,有利身心健康。房屋的朝向,优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。

客厅、卧室朝向最重要。首先是客厅的朝向,客厅是住宅中使用率最高、使用人数最多的空间,客厅的朝向以南为最佳方向,冬天无寒风呼啸、夏天凉风习习。其次是卧室的朝向,以南为最佳,东南、东、东北也可,最好不要选朝西卧室,否则房间就会经历一整天的日照;如果有两间以及上的卧室,应以主卧室朝向为评判标准。再次是卫生间和厨房的朝向,卫生间比较潮,因此要保持采光、通风,避免选择西向的卫生间;厨房因用抽油烟机排气,刮北风的时候会形成油烟的“倒灌”,因此厨房最好不要选择北向。

如何选择楼层?

面对众多各具特色楼盘项 目,在经历一番精挑细选之后,购房者往往还会在挑选要层上反复思量,毕竟,对中国百姓来说买房还是一生一世的大事,每一个五一节都须认真对待。谁都希望自 己买到最好的房子、最好的户型,乃至最好的楼层。那么什么样的楼层才是最好的楼层呢?好楼层最突出的表现便是它的价格,楼层好的当然定价高。商品房销售时,发展商或代理商都会依楼层定出详细价目单,只需细览价目单,便可知楼层好坏的大体分布。一般来说,多层楼的最高定价者在中间楼层上,其它楼层价格从中间层分别按固定差价递减,最低价往往定在顶、底层;高层楼的最高价一般定在中间偏上的楼层(如18层的楼房最好楼层一般定在10层左右),其余楼层价格依一定比率递减,最低价也在顶、底层上。

上述仅为购房时选择楼层之原则,实际操作中购房者应综合考虑多方因素,包括小区周边环境、楼区整体状况等很客观的实际问题,这样才能最终确定最适合自己的好楼层。

罗平新闻_罗平招聘_罗平生活网(http://www.lp0874.com/)

分享到:

我要点评/咨询

内容评论

网友跟贴(文明上网,发布评论!)

推荐内容

热门房产

最新房屋出租

最新二手房

旅游资讯| 房产资讯| 健康资讯| 教育资讯| 娱乐休闲| 罗平微信| 汽车车讯| 美容时尚

罗平生活网内容来源于本网和互联网,如有侵权,敬请在一周内通知我们,我们会及时删除!

罗平生活网!提供云南罗平油菜花信息、罗平旅游资讯、罗平本地招聘信息、罗平本地生活服务信息、罗平新闻资讯、罗平住宿信息、罗平餐馆信息、罗平房产租房信息、罗平二手信息!
Copyright @ 2011-2015 lp0874.com All Right By www.lp0874.com