据了解，公积金贷款年限的计算方式主要有以下三种情况：

一、借款人申请贷款时实际年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄，申请贷款时的实际年龄取整计算

二、连续、足额缴存住房公积金5年(含)以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1-5年

三、购商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年;购二手房的最长贷款期限不得超过20年。

公积金的发放对象有哪些呢?

据了解，住房公积金贷款是指住房公积金管理中心运用归集的住房公积金为购买商品房、经济适用住房、二手房 的职工发放的政策性低息贷款。住房公积金缴存职工需要在所在的地区行政区域范围内购买自住住房，并按规定向住房公积金管理中心缴存住房公积金，便可以申请住房公积金贷款。